新闻中心:

首页 > 赁出求租 > 内容

【史上最全的租房攻略】租前必看!

来源: 发布时间:16-07-09 16-57


【史上最全的租房攻略】租前必看!

近期是租房高峰,很多小伙伴纷纷发私信向小百求助,如何才能租到一个称心如意的房子~的确,租房也是门大学问!很多人租房时由于经验不足常常被坑,下面小百就为大家介绍一些租房的注意事项!

租房两种途径:找房东或中介公司。如果你时间和精力有限,可通过专业资质的网络平台或中介公司搜索房源,前提是要明确自身的住房要求,了解意向地区的租房市场均价,以免上当受骗。

有些中介公司规定,租房一年到期如果想续租一年,还需要多交一个月的房租(即中介费),租房者还需要提前考虑这种情况。

选房时看什么

安全第一

无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。

交通成本

看交通是否方便上班。

配套设施

菜市场、超市等基础配套设施,服务半径最好不要超过150米。

家电

有无家电关系着你的生活质量,还要考虑到有哪些家电及家电的质量。

看房时要注意什么

明确出租人身份

租房前要明确出租人的身份,房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人,如果承租人经出租人同意,也可将租赁屋转租给第三人。

检查租赁手续是否合法

除了房屋产权证明,还应有房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记才可生效。

检查房屋是否合格

签合同前,一定要实地考察好,如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等,一定要和出租方及时沟通。

签合同时要注意什么

1、        确认各种证件

房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证,若产权证正在办理中,可以用购房合同和发票来证明房主身份。

2、        签合同注意细节

租房一定要签订合同,内容越详细越好,切忌口头协议。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实,以区分责任。

3、        列一份物品清单

双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单,作为合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费由谁来承担。

4、        费用缴纳

看中一套房,不要急着马上下定金,应该先留房东的电话号码,然后货比三家。租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应该选择季付、月付租金。因为这样即使有事情,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定,要保证自己的租房权益。

交房时要注意什么

1、        检查固定设施

如果物品不能正常运转或损坏,可要求房东维修;如果房东承诺更换,有必要在合同里约定

2、        物业清单应作为合同附件

通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房,需要记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。

3、        尽快更换房门锁

房屋交接完成后尽快更换锁芯,正式入住后,如碰到设施正常使用中出现故障等情况,应第一时间跟房东或中介联系,避免承担不必要的经济损失。

如何退房

1、        正常退房

按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。完成交接后,房东应将押金退还,解除合同。

2、        提前退房

依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租,房东没有理由扣除押金。若是因房屋条件问题或其他非合理性问题,应寻求法律帮助,切忌与房东发生冲突。

下载熊猫麻将最新版大师衷心的希望大家能牢记租房攻略

切实维护自己的权益!

同时易大师祝愿每个人都能

租到称心如意的房子!

南阳下载熊猫麻将最新版大师房产公司是从事房产交易的电商网络服务平台。

委托大师下载熊猫麻将最新版,买卖省心顺当!生意在云端做,店在手机中开!

· 免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性。如果转载侵犯到你的权力请致电话本站,本站将立即做出处理。